珠海买别墅限购吗?

珠海买别墅有限购政策。本地户籍家庭限购2套，非本地户籍家庭需连续缴纳5年社保或个税才能买1套。别墅属于高端住宅，执行更严格的限购标准。外地人在珠海买房必须满足社保或纳税要求，否则无法办理网签和备案。政策每年可能微调，需以最新规定为准。

别墅限购细则

珠海别墅限购面积也有要求。单套建筑面积144平方米以下的小户型别墅相对宽松，但大户型别墅限购更严。开发商卖房前会核查购房者资格，不符合限购条件无法签约。部分区域如横琴新区有额外限购政策，外地人购房需额外审批。建议提前咨询当地房管部门，避免因政策变动影响购房计划。