精装修是不是必须验房后交付?

精装修交付必须验房后收房。开发商提前装修可能存在偷工减料、材料不符等问题。验房能检查墙面空鼓、地板裂缝、水电是否正常等细节。发现瑕疵可要求整改，避免入住后维修麻烦。验房时需带卷尺、空鼓锤等工具，逐项记录问题。验房报告是维权依据，能保障业主权益。

验房注意事项

验房要重点检查厨房卫生间防水。闭水试验需做48小时，查看楼下是否渗漏。门窗密封性也要测试，雨天易漏水。电路安全需用插座检测仪，避免漏电风险。开发商承诺的家电品牌型号要核对清楚。验房后要求书面整改清单，约定维修时间再签字收房。