30亩的小区是不是太小?

30亩的小区确实比较小，相当于2个标准足球场大小。这样的小区通常只有3到5栋楼，住户数量在200到300户之间。小区内绿化空间有限，可能只有一个小花园或几排树木。停车位也比较紧张，业主回家常找不到车位。周边配套可能不够完善，最近的超市或公交站可能需要步行10分钟。

小区规模的影响

小小区的好处是邻里关系更紧密，业主之间容易熟悉。物业响应速度也快，报修后半小时内就能上门。但缺点也很明显，活动空间不足，老人和孩子没地方散步。小区升值潜力有限，转手时价格涨幅不如大盘。开发商可能会压缩成本，用普通建材装修。业主想组织集体活动时，场地常常不够用。