房贷年限越长越好吗?贷款年限短有什么坏处?

房贷年限并非越长越好。选择30年贷款虽然月供压力小，但总利息支出会大幅增加。比如贷款100万元，30年利息可能比20年多出几十万元。年限短则月供压力大，但能省下不少利息。还要考虑个人收入稳定性，若未来收入可能下降，长年限更稳妥。提前还款时，长年限的违约金可能更高。

短年限的坏处

贷款年限短的最大坏处是月供负担重。收入不高的人可能难以承受，甚至影响生活质量。比如同样贷款50万元，10年期月供比30年期高出近一倍。短年限还要求借款人有稳定高收入，否则容易断供。另外，短年限的贷款审批更严格，银行会重点考察还款能力，收入不足的人可能直接被拒。