八十万的房子首付到底多少能入住?

八十万的房子首付比例最低两成，需要准备十六万元现金。加上契税、维修基金等杂费，总花费约两万元。凑齐十八万元就能签合同办贷款。公积金贷款可少掏首付，商贷则需更多流动资金。凑不齐钱可找家人帮忙，或选总价低些的房子。

首付后的额外开销

签完合同还要准备装修钱，简单装修也得五万起。家电家具至少三万，窗帘灯具等小物件几千块。物业费、取暖费每年几千块，新房空置期物业费照收。预留半年月供钱，防止突发情况断供。总预算至少比首付多十万，才不会入住后捉襟见肘。