物业费应该是不是只收取公摊面积?

物业费不应只收公摊面积，而应包含整个小区的运营成本。电梯、楼道、绿化、安保等公共区域维护都需要资金支持。如果只按公摊面积收费，业主实际享受的服务范围会被缩小。物业费标准应综合考虑建筑总面积、服务内容和人力成本，确保基础服务正常运转。业主委员会可参与监督费用使用情况。

物业费的计算逻辑

物业费分摊需公平合理，高层住宅和别墅区计算方式不同。一套100平的房子，公摊面积20平，物业费可能按120平收取。地下车库、垃圾清运、消防设备等开支都应纳入计算范围。物业公司需定期公示收支明细，让业主清楚费用去向。长期拖欠物业费会影响整体服务质量，最终损害所有业主利益。