成都保利中环广场二期值得买吗?

成都保利中环广场二期位于金牛区核心地段，靠近地铁7号线和茶店子公交站，交通十分便利。周边有沃尔玛、人人乐等大型超市，还有金牛公园、茶店子综合市场，生活配套齐全。项目自带幼儿园，附近有成都二十中、茶店子小学等优质学校，教育资源丰富。二期户型以89到120平米的三四居为主，适合刚需和改善型购房者。

项目优缺点

优点是价格相对周边较亲民，2023年均价约1万5左右，比同区域低10%左右。小区绿化率达40%，有中央花园和儿童游乐区。缺点是容积率较高，部分楼栋采光可能受影响。物业是保利自有品牌，服务口碑较好，但物业费每平米3元，略高于周边水平。二期交付时间为2025年底，现房销售风险较低。