二手房是否可以申请银行贷款?

二手房可以申请银行贷款，但需要满足一定条件。房子要有房产证，房龄一般不超过30年。购房者征信要好，收入稳定，月收入要超过月供的2倍。贷款额度通常不超过房子评估价的70%。贷款年限最长30年，但加上房龄不能超过50年。不同银行政策不同，有些对二手房的首付比例要求更高。

二手房贷款注意事项

二手房贷款流程比新房复杂，需要先做房屋评估。评估价可能低于市场价，导致首付增加。过户后银行才会放款，期间卖家可能担心资金风险。购房者要准备好收入证明、银行流水等材料。有些老房子银行不放贷，比如产权不清晰的房子。贷款利率会比新房高一点，最好多比较几家银行。