房贷放款周期一般是多久?

房贷放款周期一般在15到60天之间，具体时间取决于银行流程和材料准备情况。商业贷款审批较快，约2周；公积金贷款需要3到4周组合贷款则需1个月左右。银行会先审核征信和收入证明，再评估房产价值，最后通知放款。遇到节假日或政策调整时，放款时间可能延长。

影响放款的因素

材料齐全能加快放款速度，缺漏文件会拖延审批。银行额度紧张时，排队等待可能增加1周时间。二手房贷款涉及过户和抵押，流程更复杂，放款比新房慢10天左右。选择线上办理的银行，放款效率更高，最快3天就能到账。