开发商是建设单位还是施工单位?

开发商是建设单位，负责项目的整体策划、资金筹措和土地获取。开发商从政府部门取得土地使用权，委托设计单位出图纸，再通过招标选择施工单位。开发商对工程质量、进度和安全负总责，是项目的投资主体和责任主体。施工单位则是具体执行施工任务的单位，由开发商选定并签订合同。

开发商与施工单位的关系

开发商和施工单位是甲乙方的合作关系。开发商提供资金和技术要求，施工单位负责按照图纸施工。开发商支付工程款，施工单位按期交付工程。开发商有权监督施工质量，施工单位需要接受管理。开发商和施工单位各司其职，共同完成项目建设任务。