混合贷款的利率是多少?

混合贷款的利率由两部分组成，固定利率和浮动利率。固定利率前几年保持不变，之后转为浮动利率。浮动利率会随市场变化调整，比如基准利率或LPR变动。常见组合是5年固定后浮动，具体年限可协商。银行会根据贷款金额、期限和借款人资质确定初始利率，优质客户可能获得更低优惠。

影响利率的因素

贷款类型和期限直接影响利率。商业贷款利率高于公积金贷款，长期贷款利率通常高于短期。借款人的信用记录和收入水平也很关键，信用好的人利率更低。央行政策变化会影响整体利率水平，降息时浮动利率可能下降。不同银行对混合贷款的定价策略不同，建议多比较几家银行报价。