建筑工程履约保证金是多少?

建筑工程履约保证金一般是合同总价的5%到10%。比如1000万的工程，保证金就是50万到100万。具体金额由招标文件明确，中标方需在签合同前缴纳。这笔钱用来确保承包商按约定完成工程，防止中途违约或工程质量问题。如果工程顺利完成，保证金会退还；如有违约，发包方可扣除部分或全部保证金。

保证金的作用

履约保证金能约束承包商认真履约。如果工期延误或质量不达标，发包方有权用保证金赔偿损失。保证金还能筛选出有实力的企业，避免资金不足的队伍中标。实践中，保证金比例会根据工程规模调整，大型项目可能比例较低，小型项目可能较高。退还时间通常在工程验收合格后30天内。