房子能组合贷款吗?

房子可以组合贷款，常见的有商业贷款和公积金贷款组合。比如总价300万的房子，商贷贷200万，公积金贷100万。组合贷款需要同时申请两种贷款，审批流程更复杂，利率也不同。商贷利率较高，公积金贷款利率低，组合能降低总利息。但银行对借款人收入要求更高，需要证明能同时承担两笔月供。

组合贷款的注意事项

组合贷款的还款压力较大，月供计算要分开算清楚。商贷部分20年还清，公积金部分30年还清，月供加起来可能超过收入一半。提前还款时最好先还商贷，因为商贷利息更高。办理前要咨询清楚银行政策，有些地方不支持组合贷款。选择组合贷款前要评估自身还款能力，避免断供风险。