房贷是开发商指定银行吗?

房贷不一定需要开发商指定银行。购房者可以自由选择任何一家银行办理贷款，不受开发商限制。部分开发商会推荐合作银行，可能是为了回款更快或获得优惠。购房者应比较多家银行的利率、额度和手续费，选择最适合自己的方案。提前了解贷款政策能节省不少利息支出。

开发商指定银行的原因

开发商指定银行常见于期房销售，主要是资金回笼快。合作银行会优先放款，缩短开发商资金周转时间。有些楼盘会与银行签订独家协议，购房者若选择其他银行可能无法享受折扣。购房者有权拒绝指定银行，但需确认合同条款是否允许自主选择。提前咨询律师能避免不必要的纠纷。