房产二抵是什么意思?

房产二抵是指房主把已经抵押的房子再次抵押给银行，获得贷款。房子第一次抵押后还有剩余价值，这部分可以用来二次抵押。比如房子值100万，第一次贷款了60万，剩下的40万就能申请二抵。二抵的额度一般不超过房子剩余价值的七成，贷款期限最长5年。房主需要提供收入证明，银行会评估房子当前价值。

二抵的注意事项

房产二抵的利率比第一次抵押高，手续费也更多。房主必须按时还款，否则银行有权拍卖房子。二抵适合短期资金周转，比如生意周转或装修。如果房子降价，银行可能要求提前还款。房主要仔细计算成本，避免还不起贷款。办理二抵需要房主和银行签订合同，明确贷款额度和利率。