社区底商和住房哪个更值得投资呢?

社区底商和住房各有优势，选择取决于投资目标和风险偏好。底商租金收益稳定，但受地段和业态影响大；住房保值性强，流动性好，但回报周期较长。

对比

社区底商：社区底商适合追求稳定现金流的投资者。租金回报率一般在4%-6%，好地段可达8%。租约多在3-5年，租户以餐饮、便利店为主，抗风险能力较强。但转让时需考虑新业态匹配度，空置风险比住房高20%。

住房：住房更适合长期持有。年均增值约5%-8%，一线城市核心区可达10%。交易周期短，3个月内可完成买卖。但需承担物业、维修等额外成本，空置期租金损失约1-2个月。