买房可以买公寓楼吗?

公寓楼是可以购买的，但需要考虑产权性质和开发商资质。住宅类公寓有70年产权，商业类公寓只有40年或50年。购买时要查看房产证上的土地用途，确认是否为住宅用地。还要检查开发商的五证是否齐全，避免买到小产权房。公寓的物业费和水电费通常比住宅高，长期持有成本较高。

公寓的优缺点

公寓的优势是总价低、地段好，适合单身或小家庭。缺点是居住密度大，邻里隐私少。二手公寓可能存在楼梯间狭窄、电梯拥挤的问题。新房公寓要警惕开发商的虚假宣传，实地考察小区环境很重要。公寓转手时税费较高，投资回报周期可能较长。选择时需权衡自身需求和经济能力。