商住两用房属于首套房吗?

商住两用房是否算首套房，要看当地政策和贷款记录。有些城市把商住房纳入首套认定范围，有些则不算。购买时需确认房产性质和银行规定。商住房首付比例通常较高，贷款利率也可能上浮。建议提前咨询当地房管部门和贷款银行，避免政策变动影响购房计划。

注意事项

商住两用房产权年限较短，一般40到50年，水电费按商用标准收取。这类房产转手税费较高，流动性较差。购买前需考虑长期持有成本和未来升值空间。商住房居住密度大，物业管理水平参差不齐。投资者应权衡利弊，选择适合自身需求的房产类型。