地下车库有哪几种性质?

地下车库主要分为三种性质：产权车库、人防车库和公共车库。产权车库属于私人所有，可以买卖或出租，业主拥有独立产权。人防车库战时用于防空，平时可用作停车，产权归国家所有。公共车库由小区或物业公司管理，所有业主共同使用，按月缴费或按次收费。有些小区会划分固定车位和临时车位，满足不同需求。

地下车库的使用规则

产权车库业主可自由停放车辆，但需遵守小区管理规定。人防车库平时对外开放，战时需清空车辆。公共车位先到先得，高峰期可能需要排队。地下车库一般限高2米，超高大车无法进入。车库内禁止吸烟和存放易燃物品，违者可能面临罚款。部分车库配备充电桩，方便新能源车主使用。