回迁房可以贷款买房吗?

回迁房可以贷款买房，但需要满足条件。回迁房分为两种：已办理房产证的可以正常申请贷款；未办理房产证的需提供拆迁协议等材料，银行会评估后决定是否放贷。贷款额度一般不超过房屋评估价的70%，年限最长30年。购买前需确认房屋性质，避免因产权问题影响贷款审批。

贷款注意事项

回迁房贷款利率与普通商品房相同，但审批更严格。银行会要求提供额外证明，如拆迁补偿协议、村委会盖章的居住证明等。部分银行对回迁房贷款有地域限制，需提前咨询。选择贷款时，建议比较不同银行的政策，优先选支持回迁房贷款的机构，确保顺利办理。