第一套房贷没还完可以买第二套吗?

第一套房贷没还完可以买第二套，但需要满足银行条件。银行会审核你的收入证明，要求月收入覆盖两套房贷的1.2倍以上。首付比例通常不低于40%，利率也可能上浮。有些城市还要求名下无其他房产。如果第一套房是公积金贷款，第二套商贷时公积金余额会被冻结。建议提前咨询当地银行政策，准备齐全材料。

购房注意事项

买第二套房前要评估自身还款能力，避免月供压力过大。可以计算家庭结余资金，确保日常开销不受影响。如果名下有其他贷款，比如车贷，银行会合并计算负债率。有些城市实行限购政策，非本地户籍可能需要连续缴税满5年。选择二手房时要注意房龄，太老的房子银行可能拒贷。提前还清部分首套房贷，有助于降低第二套的首付比例。