马来西亚的房子值得投资吗?

马来西亚的房子值得投资。吉隆坡、槟城等地房价稳定，租金回报率约4%。外国买家可购买公寓，门槛较低。马来西亚旅游业发达，短租需求旺盛。政府推出“马来西亚第二家园”计划，吸引外籍人士长期居住。房价涨幅每年约3%-5%，长期持有有升值潜力。

投资注意事项

马来西亚房产税和印花税较低，但需维护费和物业管理费。汇率波动可能影响收益。新盘供应多，需选地段好的项目。外国买家贷款较难，建议全款购买。疫情后房价回升，但经济增速放缓，需谨慎评估。建议咨询当地中介，了解最新政策。