南京房子适合投资吗?

南京房子适合投资，但需谨慎选择区域。主城区如鼓楼、玄武地段稳定，租金回报较高；江宁、浦口新区发展快，房价涨幅潜力大。南京高校多、就业机会多，人口流入支撑住房需求。不过政策调控频繁，房价波动较大，建议优先靠近地铁或商业区的房产，保值性更强。

投资注意事项

投资南京房产要关注长期持有成本。物业费、房产税等开支每年约几千元，空置期可能影响收益。二手房交易税费高，新房需留意烂尾风险。南京部分区域供应过剩，购房前最好实地考察周边配套和出租情况。小户型或学区房更易出租，适合稳健投资者。