北京公积金贷款多少根据什么?

北京公积金贷款额度主要根据缴存年限、账户余额和月缴存额确定。连续缴存满12个月以上才能申请，账户余额越多可贷额度越高。单身最高可贷120万元，夫妻共同贷款最高可贷140万元。购买二手房房龄超过30年的，贷款额度会相应减少。公积金贷款额度还会考虑房屋总价和借款人收入情况。

贷款限制条件

公积金贷款对借款人有严格规定。申请人必须是北京户籍或持有居住证，征信记录不能有逾期。已有两次公积金贷款记录的不能再申请。贷款期限最长不超过25年，且借款人年龄加贷款年限不能超过70岁。如果选择组合贷款，公积金和商业贷款总额不能超过房屋总价的80%。