物业跟小区是什么关系?

物业和小区是服务与被服务的关系。物业公司负责小区的日常管理，比如清洁、安保、维修绿化等。业主每月交物业费，物业公司用这笔钱维护小区环境。小区公共区域如电梯、楼道、花园的清洁都归物业管。业主遇到水管坏了、路灯不亮了，可以找物业维修。物业公司要保证小区安全，防止陌生人随意进出。

物业的管理职责

物业公司还要协调小区事务。比如业主投诉噪音、停车纠纷，物业需要调解处理。小区举办节日活动、贴通知公告，也由物业负责。物业公司要定期检查消防设施、电梯运行安全。遇到停电停水，物业要联系相关部门解决。物业公司必须遵守合同，不能乱收费，也不能推脱责任。业主有权监督物业工作，不满意可以投诉更换。