二手房贷款下来多久放款?

二手房贷款放款时间一般在15到30天左右。具体速度取决于银行审批流程、材料是否齐全以及房屋评估情况。如果资料齐全且银行审批快，最快10天就能放款。遇到节假日或银行业务繁忙时，可能需要40天左右。买卖双方需提前沟通，避免因放款延迟影响交易进度。

影响放款的因素

房屋评估价和成交价差距大时，银行会延长审核时间。贷款人征信有逾期记录也会拖慢放款速度。部分热门城市实行二手房贷款限价政策，放款可能排队等待。选择小银行或地方性银行，放款速度往往比国有大银行快。提前准备齐全收入证明、银行流水等材料，能缩短放款周期。