新房交房保证金是什么意思?

新房交房保证金是开发商向房管部门缴纳的款项，用于确保房屋按时按质交付。这笔钱相当于押金，如果开发商违约，房管部门会动用保证金赔偿业主。金额通常是总房款的2%到5%，具体比例各地规定不同。交房后，保证金会退还给开发商或转为维修资金。

保证金的作用

保证金能保障购房者权益，防止开发商烂尾或减配。如果开发商延期交房，业主可申请用保证金支付违约金。房管部门会监督资金使用，确保专款专用。这笔钱还能督促开发商加快工程进度，避免资金链断裂导致项目停工。