北京卖二手房从卖房到放款多久可以过户?

北京二手房从卖房到放款过户，整个流程大约需要30到45天。具体时间取决于贷款审批速度、房本解押时间和买方资金情况。如果买方全款，过户可能一周内完成；若需贷款，银行审批需15到20天。过户当天缴税后，新房产证当天可取，但放款需等买方银行审批通过。

过户流程时间节点

签合同后3天内付定金，7天内交首付款。过户前需完成房本解押，卖方需提前还清贷款。买方申请贷款后，银行7天内出审批结果。缴税过户当天，卖方收到首付款，买方拿到新房产证。剩余尾款在银行放款后到账，整个过程约1个半月。