首套房利率上浮有病吗?

首套房利率上浮是银行根据市场情况调整的正常行为。银行需要控制风险，资金成本上升时，利率也会相应提高。购房者可以选择固定利率或浮动利率产品，不同银行政策不同，需要多比较。利率上浮幅度受央行政策、当地楼市影响，大城市上浮可能更多。购房者可以关注LPR变化，选择合适的贷款时机。

利率上浮的影响

利率上浮会增加月供金额，30年贷款可能多还几万元利息。收入稳定的家庭影响较小，但收入波动大的家庭压力会增大。提前还款可以减少利息支出，但部分银行会收取违约金。购房者可以延长贷款年限降低月供，但总利息会增加。利率上浮期间，租房需求可能上升，带动租金小幅上涨。