多层房屋层高是多少?

多层房屋的层高一般在2米8到3米之间。住宅楼的标准层高多为2米8，办公楼的层高可达3米以上。具体层高受建筑用途影响，比如商场层高常在4米左右。层高还与楼层有关，底层层高可能比标准层高10到20厘米，顶层因隔热需求层高会增加。不同地区的建筑规范对层高也有要求。

层高的影响因素

层高设计需要考虑梁板厚度和管线铺设。住宅楼梁板厚度约20厘米，扣除后净高约2米6。办公楼因中央空调和消防管道，层高需额外增加30到50厘米。坡屋顶房屋的顶层层高会根据屋顶坡度调整，最低处可能只有2米2。层高越高，建筑成本越高，能耗也会增加。