富力悦禧城二期值得买吗?

富力悦禧城二期位置不错，离地铁口步行10分钟，周边有超市和公园。小区绿化好，楼间距宽，采光充足。户型设计合理，89平米小三房总价300万左右，首付90万。开发商是富力品牌，物业费3元一平米。二期去年交房，目前租金回报率4%，适合刚需自住或投资。

小区配套

小区自带幼儿园和便利店，门口有公交站，去市中心开车30分钟。楼下有健身房和游泳池，周末人不多。商业街正在招商，已有药店和理发店。周边有菜市场，买菜方便。噪音方面，靠马路一侧有隔音玻璃，晚上安静。停车位紧张，业主车位比1比1，租车位每月300元。