地下车库建筑面积计算容积率吗?

地下车库建筑面积是否计入容积率，取决于具体规划要求。一般半地下室计入，全地下室不计入。不同城市规定不同，需以当地规划部门为准。有些项目将地下车库改为仓储或商业，可能需要调整容积率计算方式。开发商常利用地下空间增加车位，同时避免占用地面指标。

地下车库的规划限制

地下车库层高通常不超过2.2米，超过部分可能计入容积率。人防工程地下车库不计入，但战时功能不得改变。地下车库出入口坡道有时会按投影面积部分计入。住宅项目地下车库面积与车位比例有最低要求，确保业主使用便利。消防规范也会影响地下车库的布局和面积计算。