过户费是买方出还是卖方出?

过户费一般由买卖双方共同承担，具体比例看当地政策和合同约定。买方通常承担契税、登记费等，卖方可能涉及增值税、个税等。比如北京地区，契税由买方缴纳；而成都某些区域，买卖双方各付一半。实际操作中，双方可协商费用分摊方式，常见是买方多承担，卖方净收房款。

费用构成差异

不同城市过户费差异大。一线城市契税较高，比如北京90平以下首套房1.5%；三四线城市可能仅1%。二手房交易中，满五唯一可免个税，不满两年需缴5.6%增值税。有些地方还要求测绘费、评估费，这些常由买方支付。签合同时要明确费用明细，避免后续纠纷。