房企现金流是什么?

房企现金流是企业的血液，包括销售回款、融资借款和经营收入。房子卖得越多，回款越快，现金流越充裕。土地购置、工程建设和营销推广都需要大量现金。房企依赖预售资金周转，一旦销售放缓，资金链容易紧张。高杠杆房企尤其依赖融资，银行贷款和债券发行是重要来源。

现金流的重要性

现金流决定房企生死。账面利润高不代表有钱，现金不足会导致项目停工。房企需平衡短期支出和长期收益，避免资金链断裂。政府出台“三道红线”政策，就是限制房企过度负债。健康房企会预留备用金，应对市场波动。现金流管理不善的企业容易陷入债务危机。