外地有房贷深圳能贷款买房吗?

外地有房贷在深圳仍可申请贷款，但首付比例和利率可能更高。银行会综合评估还款能力，若已有月供超过收入的50%，贷款难度会增加。部分银行要求结清异地房贷才能在深圳申请新贷款。建议提前准备收入证明、银行流水等材料，选择对异地房贷政策较宽松的银行。

贷款注意事项

深圳目前执行“认房又认贷”政策，名下有房贷记录会影响贷款资格。若异地房贷已还清，深圳可算首套房；若未还清，则算二套房，首付需达六成以上。购房者需提供异地房产证明和贷款结清证明，避免因信息不全被拒贷。公积金贷款需确认异地缴存是否符合深圳要求。