沈阳买二手房需要暂住证吗?

沈阳买二手房不需要暂住证。本地户口直接办理过户，外地户口需提供居住证或居住证明。沈阳实行购房落户政策，符合条件的购房者可申请迁户口。购买二手房时需准备身份证、户口本、购房合同等材料，外地人员还需额外提供在沈的合法居住证明。办理过户前需确认房屋产权清晰，无抵押或查封。

办理流程

二手房买卖需先签合同，然后去不动产登记中心核验材料。外地购房者需提前办理居住登记，满半年后才能申请居住证。过户时需缴纳契税、个人所得税等费用，金额根据房屋面积和总价计算。整个流程约需7到15个工作日，完成后可领取不动产权证书。建议提前咨询当地房管部门，避免材料不全耽误时间。