成都二手房便宜吗?

成都二手房价格相对亲民，市区老小区每平方米1万到2万元，远郊区域可能更低。高新区和天府新区的新房价格较高，但同地段二手房性价比突出。刚需购房者可以关注5到10年房龄的小区，总价控制在200万以内。学区房和地铁房价格坚挺，非核心区域选择更多。

二手房市场特点

成都二手房市场供应充足，链家等平台挂牌量超过10万套。买家议价空间较大，卖家愿意降价5万到20万成交。满五唯一的房子能省下不少税费，但需核实房龄是否超过20年。中介费一般是成交价的1%，买卖双方可协商分担。部分小区存在停车位紧张、电梯老旧等问题，实地考察很重要。