全款新房多久可以卖?

全款新房拿到房产证后随时可以卖，但建议持有满2年再交易。不满2年出售需缴纳5.5%增值税及附加，满2年则免征。一线城市限售政策可能要求持有3年或5年，需提前查询当地规定。开发商违约导致退房的情况，未备案的房子可直接更名出售。二手房市场波动大，最好在房价上涨期出手，能多卖10万到20万。

交易注意事项

卖房前要结清所有费用，包括物业费、取暖费和水电费。房屋有抵押的需先解押，否则无法过户。买家贷款买房的话，全款业主可以要求买方提前支付30%定金，降低交易风险。签合同时要明确违约责任，比如买方毁约需赔付总房款20%的违约金。房屋面积实测和合同面积误差超过3%时，买家有权退房。