58万的房子还价多少合适呢?

58万的房子还价多少合适，取决于市场行情和房屋状况。如果房子急于出售，可以还价5万到8万；如果房源紧俏，还价空间可能只有2万到3万。新房和二手房的还价策略不同，二手房还能谈家具家电的折价。购房者可以参考周边同小区成交价，或者找中介了解房东底价，这样还价更有把握。

还价技巧

还价时不要直接砍价太多，可以先提出小金额试探房东反应。比如先还价3万，看房东是否松动。如果房东让步，可以逐步加价；如果态度坚决，就适当提高还价幅度。现金付款还能争取额外折扣，比如一次性付款可再降1万到2万。还价时要保持礼貌，避免让房东觉得不被尊重，这样更容易谈成理想价格。