非住宅用地有房产证吗?

非住宅用地可以办理房产证，比如商铺、写字楼、厂房等。这类土地使用年限一般为40年或50年，产权证上会注明用途。购买时需确认土地性质是否为商业或工业，住宅用地不能用于非住宅项目。非住宅房产证和住宅证在样式上基本一致，但权利内容不同，不能用于落户或上学。

非住宅房产证的特点

非住宅房产证交易税费较高，没有满五唯一优惠。贷款额度低，年限短，利率上浮。水电费按商用标准收取，费用比住宅高。这类房产升值空间有限，但租金回报率可能更高。产权到期后需补缴土地出让金才能续期，具体金额按当时地价计算。