投资酒店式公寓坑吗?

投资酒店式公寓有风险，租金回报率普遍不高，维护成本却很高。这类公寓产权年限短，转手税费高，流动性差。开发商宣传的包租服务可能不靠谱，实际收益远低于预期。房价涨幅慢，增值空间有限，遇上市场低迷更难脱手。

投资者的常见问题

酒店式公寓的水电费按商业标准收取，比普通住宅贵不少。物业管理费通常比普通公寓高，但服务质量参差不齐。装修标准统一，个性化改造空间小，吸引力有限。周边配套如果跟不上，入住率会受影响，租金更难保障。