一手房贷款属于什么方式?

一手房贷款是个人住房贷款的一种，专门用于购买开发商首次出售的新建商品房。购房者向银行申请贷款，银行审核通过后直接将款项支付给开发商，购房者再分期偿还贷款本金和利息。这种贷款方式首付比例通常为20%至30%，贷款年限最长可达30年，利率根据政策和个人信用情况确定。

贷款流程

购房者需提交身份证、收入证明和购房合同等材料，银行会评估房产价值和还款能力。贷款审批通过后，银行与购房者签订合同，办理抵押登记。之后银行发放贷款，购房者按月还款。提前还款需支付违约金，具体金额由贷款合同约定。选择贷款时需比较不同银行的利率和服务，确保自身经济压力可控。