农业银行住房贷款属于什么贷款方式?

农业银行住房贷款属于个人住房按揭贷款，主要用于购买新建商品房、二手房或自建房。贷款期限最长可达30年，首付比例最低20%，利率根据央行基准和客户资质浮动。还款方式有等额本息和等额本金两种，支持提前还款，不收取违约金。贷款额度最高可达房屋评估价的80%，适合有稳定收入的购房者。

贷款申请条件

申请人需年满18周岁，有完全民事行为能力，连续缴纳社保或公积金6个月以上。收入证明需覆盖月供的2倍以上，征信记录良好，无逾期或呆账记录。需提供购房合同、首付款凭证、身份证和婚姻证明。担保方式以所购房产抵押为主，部分优质客户可申请信用贷款。审批流程通常7-15个工作日，放款后直接转入开发商或卖方账户。