文旅项目财务内部收益率一般多少正常?

文旅项目财务内部收益率一般在8%到15%之间属于正常范围。具体数值受项目规模、地理位置和投资周期影响。大型主题公园收益率可达12%以上，小型民宿项目可能在8%左右。政府补贴多的项目收益率会更高，偏远地区项目则可能偏低。投资者需结合当地市场环境判断是否达标。

影响收益率的因素

文旅项目收益率受门票收入、二次消费和运营成本影响。门票占比高的项目稳定性强，但二次消费多的项目利润空间更大。人工成本和设备维护是主要支出，占总支出的40%到60%。节假日客流能提升全年收益，但淡季亏损可能拉低整体水平。项目位置越靠近城市，收益率通常越高。