地下停车位可以直接出售吗?

地下停车位可以直接出售，但需要满足条件。开发商需取得预售许可证，车位产权清晰，无抵押或查封。购买时需签订正规合同，明确车位位置、面积和价格。业主购买后可办理不动产权证，拥有完整所有权。部分小区车位属于人防工程，这类车位不能买卖，只能租赁使用。

出售注意事项

出售地下停车位需确认产权归属。开发商出售的车位需有独立产权证，人防车位只能转让使用权。交易时需查验车位规划文件，避免购买到无法过户的车位。买卖双方需到不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费。车位买卖合同需注明付款方式和违约责任，保障双方权益。购买前最好咨询律师或专业机构，确保交易合法有效。