个人房产是什么产权?

个人房产产权指个人对房屋享有的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。住宅产权一般为70年，商业用房40年，工业用地50年。产权到期后可自动续期，无需申请。房产证是产权的法律凭证，上面记录房屋面积、位置和权利人信息。购买二手房时必须核实产权是否清晰，避免共有产权或抵押纠纷。

产权的常见类型

个人房产分为商品房、公寓、别墅等类型。商品房可自由买卖，公寓产权年限较短。小产权房不受法律保护，无法办理房产证。夫妻共同房产需双方签字才能处置，继承房产需办理公证。房屋拆迁时，产权人可获得补偿，补偿金额根据地段和房屋价值确定。出租房产时，租客享有居住权，房东不得随意驱赶。