房贷按揭越还越少是商业贷款吗?

房贷按揭越还越少是商业贷款的特点，这种贷款方式叫等额本金。每月还款本金固定，利息递减，总还款额逐渐减少。商业贷款利率较高，但还款方式灵活。公积金贷款则采用等额本息，每月还款额相同。选择商业贷款能提前减轻后期压力，适合收入稳定的人群。

商业贷款与公积金的区别

商业贷款利息高，但审批快，额度灵活。公积金贷款利息低，但手续繁琐，额度受限。商业贷款适合急需用钱的人，公积金贷款适合长期低息需求。两者都能提前还款，但商业贷款违约金较高。购房者需根据自身情况选择合适贷款方式。