二手房购买后多久可以过户?

二手房过户时间主要取决于房屋性质和交易流程。全款购买通常需要15到30个工作日，贷款购买则需30到45个工作日。具体流程包括签订合同、缴税、不动产登记等环节。如果房屋有抵押或查封，过户时间会延长。买卖双方需提前准备好身份证、户口本、房产证等材料，确保信息无误。选择正规中介或机构办理可加快进度。

过户注意事项

过户前务必核实房屋产权，确认卖方是真实所有权人。检查房屋是否存在抵押、租赁或纠纷，避免后续麻烦。缴税环节需准备好契税、个税等费用，金额根据房屋面积和年限计算。过户后要及时领取不动产权证书，并更新水电气账户信息。建议保留所有交易单据，以备不时之需。