小产权房有没有年限?

小产权房没有明确的使用年限。这类房屋建在集体土地上，产权证书由国家颁发，但土地所有权归村集体所有。法律未规定小产权房的具体年限，实际使用时间取决于土地政策变化。购买小产权房存在风险，比如遇到拆迁可能无法获得补偿。小产权房无法上市交易，也不能办理银行抵押贷款。

小产权房的风险

小产权房不受法律保护，买卖合同可能无效。房屋遇到自然灾害或市政建设时，房主无法主张权利。政府多次强调小产权房不合法，部分区域已开展清理整治。购买者可能面临钱房两空的情况，比如开发商跑路或项目被叫停。小产权房无法落户，子女上学也受影响。