长沙买房贷款利息一般是多少?

长沙买房贷款利息根据贷款类型和年限不同而变化。商业贷款首套房利率约4.0%到5.0%，二套房可能上浮10%到20%。公积金贷款利率较低，5年以上年利率约3.1%。贷款20年或30年时，总利息会比本金还高不少。银行会根据个人征信和收入情况调整利率，优质客户能拿到更优惠的利率。

贷款利息计算方式

房贷利息主要分等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，前期利息占比高。等额本金每月还款本金固定，总利息较少但前期压力大。100万元贷款30年，等额本息总利息约70万元，等额本金约55万元。提前还款可以减少总利息，但部分银行会收取违约金。